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2019.02.25

助力粵港澳大灣區:招商蛇口40周年的新起點

來源:中國經營報    瀏覽次數:1881

       2019年2月18日,《粵港澳大灣區發展規劃綱要》(下稱“規劃綱要”)出臺。

  作為指導粵港澳大灣區當前和今后一個時期合作發展的綱領性文件,它將指導香港、澳門和珠三角九市建設富有活力和國際競爭力的一流灣區和世界城市群,打造高質量發展的典范。

  粵港澳大灣區的發展規劃里,香港和澳門是中國自由開放的經濟體,而過去40年以來,廣東則一直是中國改革開放的排頭兵。

  深圳等廣東九市又一次承擔起了繼續深化改革、擴大開放的歷史使命,同時在構建經濟高質量發展的體制機制方面走在全國前列、發揮示范引領作用。

  具體規劃實施上,規劃綱要鼓勵各類市場主體共同參與大灣區建設發展,要求加快推進深圳前海等重大平臺開發建設,充分發揮其在進一步深化改革、擴大開放、促進合作中的試驗示范作用。

  粵港澳大灣區的建設是廣東40年后的新起點、再出發地。從改革開放之初的1979年起,與香港隔海相望的深圳蛇口,招商局在這里開發了中國第一個外向型的工業園區——蛇口工業區,被譽為中國改革開放的“試驗田”。

  主導蛇口工業區開發建設的招商蛇口,是中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商,與改革開放共生共長。

  2019年恰是招商蛇口成立40周年,這一節點上規劃綱要的發布,又一次成為了招商蛇口新的起點,帶來了巨大的發展機遇和廣闊的發展前景。

  大灣區藍圖的縮影

  規劃綱要對粵港澳大灣區的戰略定位除了充滿活力的世界城市群,還有具有全球影響力的國際科技創新中心、“一帶一路”建設的重要支撐、內地與港澳深度合作示范區、宜居宜業宜游的優質生活圈。

  招商蛇口注定是粵港澳大灣區建設的排頭兵與引領者。成立、發展40年以來,招商蛇口已經在大灣區布局了其中的深圳、香港、廣州、珠海、佛山、東莞等8個城市。

  尤其是在大本營深圳,招商蛇口開發建設了蛇口工業區,新時期響應深圳“以港興市”戰略,招商局集團主導開發了前海灣物流園區,之后又經中央批準,蛇口與前海逾18平方公里土地,成為廣東自貿區的一部分,招商蛇口成為深港合作、“一帶一路”、自貿試驗區三大重要戰略的排頭兵。

  歷經40年的發展過程中,招商蛇口以蛇口工業區為樣板,形成了“前港-中區-后城”片區綜合開發運營的獨特模式,以港區的人流、物流、信息流帶動園區的產業落地、產業發展和產業創新,進而推動人口的不斷流入、城市配套的不斷完善、城市環境的不斷優化,實現城市的持續繁榮。

  “前港-中區-后城”的綜合開發運營模式經歷了臨港加工業時代、全面工業化時代、知識經濟時代的三次持續迭代,始終站在轉型升級的潮流之巔,引導蛇口片區發展成為宜居宜業宜游的先鋒城市、理想城市、示范城市,并獲得了聯合國人居署頒發的“聯合國人居企業范例獎”。

  因此,實際上,招商蛇口在蛇口片區的開發建設,本身就是粵港澳大灣區規劃戰略定位所繪制藍圖的縮影與樣本。除此之外,近年來招商蛇口全力推進的招商前海灣、蛇口太子灣、深圳會展灣等大型綜合開發運營項目,也高度契合、匹配了規劃綱要對粵港澳大灣區制定的發展目標。

  粵港澳大灣區的規劃建設,當中包含了開放型區域協同創新、基礎設施互通互聯、培育壯大戰略性新興產業、加快發展現代服務業、推進生態文明建設等核心命題。

  對于招商蛇口而言,這些命題也貫穿了企業的發展歷程,這些命題都與招商蛇口的業務布局有著緊密的聯系,因此從房地產開發、商業地產管理、產業運營、孵化投資優秀的產業鏈上下游的企業以及資產證券化、產融結合等來看,助力粵港澳大灣區的規劃建設,招商蛇口將全方位地獲得更加豐富的商業機會。

  以產業新城和園區運營為例,產業園區運營正是招商蛇口“城市運營”大系統里的關鍵一環。招商蛇口開發的以蛇口網谷為代表的產業園區,扎根于產業運營進行開發建設,通過集聚創新驅動要素引領片區發展,取得了出色的成效。

   今后,招商蛇口更加要積極對接港澳優勢資源,開展深度合作,做大產業朋友圈,做好產業運營,打造高水平科技創新載體和平臺?;谝呀浄磸兔髟囼?、且經受了發展轉型檢驗的“蛇口模式”,招商蛇口要在此基礎上創新、提升,實現更大范圍的“復制”,為粵港澳大灣區產業創新賦能。

  從先行者到新標兵的領先優勢

  招商蛇口是以“城市生長的力量”作為公司的品牌理念,以“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”為戰略定位,致力于成為“人民美好生活承載者”,為城市發展與產業升級提供綜合性解決方案,配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命周期的產品與服務。

  招商蛇口在大灣區的發展具有與眾不同的地緣優勢、經驗優勢和資源優勢,形成了涵蓋城市功能升級、生產方式升級和生活方式升級的25條品牌產品線,這些都將助力大灣區的“城市生長”。

  在片區崛起的核心帶動因素塑造(如郵輪母港、會展中心、城市客廳、文化空間、歷史街區等),創新、創意、前沿的先進生產力培育(孵化器、聯合辦公、科創文化主題園區、產園綜合體、寫字樓、產業小鎮、產業新城等),以人為本的美好生活打造(精品住宅、特色商業、長租公寓、精品酒店、醫療健康、教育文化、旅游休閑等)三大領域,招商蛇口在助力粵港澳大灣區的建設過程中,都擁有獨特的優勢。

  乃至具體到規劃綱要對粵港澳大灣區建設的諸多領域與方向上,招商蛇口不僅獲得了先發優勢,也形成了領先優勢。

  例如,規劃綱要明確要加快大灣區基礎設施互通互聯,構筑休閑灣區,推進大灣區旅游發展,構建休閑度假、郵輪游艇等多元旅游產品體系,豐富粵港澳旅游精品路線,建設粵港澳大灣區世界旅游目的地。

  招商蛇口開發的蛇口郵輪母港,已于2016年11月正式開港,開啟了內地與港澳郵輪旅游合作發展的新時代。

  發展郵輪產業是招商蛇口產業轉型開拓新增長點的重要嘗試,也是促進粵港澳大灣區發展的重要舉措。

  招商蛇口未來還要繼續全力踐行國家和招商局集團的重大戰略的落地實施,著力構建粵港澳郵輪經濟圈,把蛇口郵輪母港打造成集郵輪、旅游、金融、商貿、物流等為一體的“海上門戶”。

  2018年進出蛇口郵輪母港的旅客量突破600萬人次,同比增長9%,再創歷史新高。招商蛇口積極創新“郵輪+”模式,蛇口郵輪母港實現郵輪進出港旅客34萬人次,同比增長79%。

  2019年1月24日,東部通航空客135直升機成功降落至蛇口郵輪母港一號泊位。該直升機17時從蛇口郵輪母港起飛,順利返回深圳寶安機場,標志著蛇口郵輪母港具備成為粵港澳跨境接駁基地的條件。

  這是蛇口郵輪母港向海陸空鐵全方位郵輪母港發展的重要里程碑,對蛇口郵輪母港未來開展城市應急救援、航空城際飛行、跨境飛行等業務,以及發展粵港澳大灣區直升機跨境飛行運輸服務,助力粵港澳大灣區融合發展均有著重要意義。

  新的階段,在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的指引下,招商蛇口將積極踐行招商局集團“立足長遠、把握當下、科技引領、擁抱變化”的核心戰略原則,抓住區域發展新機遇,推進粵港澳大灣區建設,加快與科技的深度融合,培育新增長點,創新發展、轉型升級,不斷提升核心競爭力,實現從“改革開放先行者”到“新時代新標兵”的跨越。(信息來源:中國經營報)



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